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2019.05.24

喜訊 | 時代中國斬獲兩項上市公司大獎

近日,時代中國(01233.HK)喜報連連!5月23日,時代中國憑借較強的綜合實力以及出色的業績,榮膺“2019中國房地產上市公司綜合實力50強”第38位、“2019中國大陸在港上市房地產公司財務穩健性TOP10”。

2019年5月23日,由中國房地產業協會、中國物業管理協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合主辦的“2019中國房地產及物業上市公司測評成果發布會”在香港隆重召開。時代中國(01233.HK)憑借較強的綜合實力以及出色的業績,榮獲“2019中國房地產上市公司綜合實力50強(第38位)”榮譽。

同日,由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院主辦的“2019中國房地產上市公司研究成果發布會暨第十七屆中國房地產投融資大會”在北京舉行。研究組在總結歷年研究經驗的基礎上,進一步完善研究方法和指標體系,進行全面客觀評價,發掘成長質量佳、投資價值大的優秀房地產上市公司。時代中國榮膺“2019中國大陸在港上市房地產公司財務穩健性TOP10”。

▲2019中國房地產上市公司綜合實力50強



▲2019中國大陸在港上市房地產公司財務穩健性TOP10

業績出色,銷售業績逐年提升

2018年,時代中國累計合同銷售金額達605.95億元,同比增長45.5%,全年目標完成率為110.2%,創銷售歷史最高紀錄,整體規模再上新臺階。綜觀公司上市以來的銷售業績,2015-2018年四年間,合同銷售額復合增長率高達45.9%,成為行業穩健快速成長的典范。

銷售業績的增長不但增強了企業規模,也是時代中國綜合實力穩步提升的重要體現。截至2018年底,時代中國總資產達1290.5億元,同比大增27.3%,資產規模同步大幅提高。


▲圖:時代中國2014-2018年銷售業績

在資本表現方面,時代中國財務表現保持穩健。截至2018年底,時代中國凈負債比率為62.6%;現金余額274.26億元,擁有良好的流動性。

深耕粵港澳大灣區,城市更新再獲突破

時代中國持續深耕粵港澳大灣區,并逐步布局中國其它具備高增長潛力的區域,以繼續保持健康高速發展。截至2018年底,時代中國城市布局已覆蓋珠三角地區的廣州、深圳、佛山、東莞、珠海、惠州、中山、江門、清遠、肇慶以及湖南長沙、四川成都等經濟發達城市,共擁有99個處于不同發展階段的項目,其中96個分布在廣東省主要城市,且大多位于區位優越、發展潛力日益凸顯的粵港澳大灣區。

在土地儲備方面,2018年,時代中國堅持深耕粵港澳大灣區,通過多種渠道積極拓展土地儲備,包括參與政府公開拍賣、城市更新項目、一級開發、合作及收購等。2018年共新購入23幅地塊,建筑面積約320萬平方米,其中粵港澳新增土地建面為279萬平方米,占企業新增土儲總量的87%。值得一提的是,2018年時代中國新進入江門市,珠三角區域布局更加完整;2018年10月首次挺進西南都市圈核心城市成都;2019年3月成功落子杭州,戰略布局拓展至華東,區域布局獲得新突破。

截至2018年底,時代中國擁有土儲約1845萬平方米,位于大灣區(含清遠區域)的土儲占比約93%,為公司今后的發展奠定良好基礎。此外,時代中國發力城市更新,并取得新突破。2018年時代中國成功轉化了4個城市更新項目,增加的土儲面積接近90萬平方米,總貨值近145億元。

財務穩建,盈利能力逐年向好

2018年,在行業增速有所放緩的情況下,時代中國仍然保持了高速發展,實現多項核心指標大幅提升,盈利能力持續增強。2018年,時代中國實現營業收入343.75億元,同比增長48.7%;凈利潤48.11億元,同比增長44.0%;股東應占核心凈利潤42.04億元,同比增長66.0%;毛利率30.9%,同比上升3個百分點;實現每股盈利240分,同比增長58.9%。

▲圖:時代中國2014-2018年盈利情況

得益于持續提升的盈利能力與穩健的財務策略,時代中國良好的債務結構狀況得以維持。截至2018年底,時代中國手中仍持有現金及銀行存款達274.3億元,同比增長59.4%,擁有良好的流動性;凈負債比率為62.5%,現金短債比達到3.75倍,充足的貨幣資金使得公司在短期內償債無壓力。

求知求思求變,致力成為世界500強企業

2018年3月1日,公司正式更名為“時代中國”,企業愿景調整為“成為世界500強企業”,企業的新目標為短期內將時代中國打造成為一個千億型企業。為了企業愿景與企業目標的實現,時代中國確立了“城市發展服務商”的新定位,從傳統的房地產企業向城市發展服務商進行戰略升級。

時代中國的核心業務為房地產開發,同時將圍繞“城市發展服務商”新定位進行業務延伸,不但服務生活于城市的“人”,還服務于人生活的“城市”。為此,時代中國將致力于為城市發展提供多維度的服務,在確保核心業務持續穩健發展的基礎上,逐步延伸發展產業、商業、城市更新、金融、長租公寓、社區服務、物流倉儲、教育、家具家裝等業務板塊,挖掘多元價值。

獲資本市場高度肯定,融資能力不斷提升

受益于耀眼的業績表現以及良好的運營,時代中國在過去一年的融資能力不斷提升,自2018年以來,公司已獲得了多次大規模融資。包括1月份發行的于2021年到期之5億美元優先票據、5月末宣布發行的于2021年到期之4.5億美元優先票據等,8月宣布獲上交所批準發行本金總額最多50億元人民幣的非公開發行境內公司債等。

▲表:時代中國2018年以來部分融資活動

憑借資本市場良好的表現,時代中國今年以來已連續獲得多家投行高度評價并上調目標價格,未來增長潛力可期。

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